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管家婆四不像必中一肖在天津买“亲水楼盘”应注意啥 有利也有弊

发布日期:2021-06-18 06:31   来源:未知   阅读:

  www.tk48.com网传“国家领导人营养食谱大揭]在天津,许多地产开发商都看准了“亲水地产”,尤其是一些高端项目管家婆四不像必中一肖。例如东丽湖板块、团泊湖板块、梅江板块、水上板块等。

  现在全国市场中的“亲水地产”的确像上文那位先生说的还不够完善。几年前,地产行业就曾兴起一股打造水景之风,如瀑布、小河、人工湖、大喷泉等,并以水景房、亲水房的宣传口号来促销楼盘。在房子还没有完全卖出之前,开发商还能为水景贴钱,等到销售告罄、物业公司进驻以后,就没有人愿意再投入成本维护水域了,从而造成很多人工水域无人问津。业内人士提醒,房屋售出后,水域由哪方负责,这点一定要在合同中明确写明。

  此外,从市场现状来看,目前的人工湖有很多,一位亲水房小区业主表示他们小区的人工湖就是一潭死水。物业公司声称需要业主交纳“维护费”来定期更换水,可由于一些住户不愿意承担物业费以外的其他费用,使得人工湖换水的事长期搁置。对于所谓的水景“维护费”,专家表示,物业公司现都收取业主一定数额的公摊水电费,其中就有用于维护水景的部分,业主没有必要再缴纳其他费用。按照相关规定,物业公司是水景维护的责任主体,出现污染,他们没有理由坐视不管。

  一位上了亲水住宅当的黄女士对记者说:“我住的小区里就有一个很大的人工湖。现在,这个人工湖由于无人问津,已经成为一潭死水,湖的四周水域已经变绿发臭,小区居民意见很大。这个人工湖不仅没有起到扮靓环境的作用,反而给小区的环境造成了污染,使得小区居民对物业丧失了信心。如果实在管不好人工湖,不如就把湖填实,在上面种上花草树木,改造成花园,也能改善环境。”虽然黄女士提建议把人工湖填平,但是从法律角度看还是比较麻烦的。尽管业主是享有这一权利的,但履行程序相对会比较复杂,还是要求物业将其治理维护为上策。因此,在挑选水景住宅时,购房者一定要仔细甄别才能买到真正合适的亲水房。